在我國改革開放的發(fā)源地——深圳墓懂，有這么一個特別的工程項目：它規(guī)模不大焰宣，只有3棟單體；面積不大捕仔，只有6.5萬平方米宛徊；造價不高佛嬉，只有2.1億元逻澳。但就是這個看似平凡的項目,從開工那天起闸天，就吸睛無數(shù)，慕名前來參觀的人員絡繹不絕斜做，參觀人數(shù)遠逾萬人苞氮，成為全國推行新型建造方式的一張亮麗“名片”。她就是全國裝配式建筑領域第一個EPC住宅項目瓤逼、全國裝配式建筑質量提升大會指定唯一觀摩項目——深圳裕璟幸福家園項目笼吟。

　　作為深圳市裝配建筑領域首個推廣EPC招標模式項目、深圳市裝配整體式剪力墻預制率霸旗、裝配率最高的保障房項目贷帮，從拿到項目中標權的那一時刻起，中建科技就深深體會到深圳市住建筑系統(tǒng)對項目所寄予的殷切期望诱告。為此撵枢，項目以“三個一體化”發(fā)展理念、“四個標準化”設計方法為建造路徑精居，以總部“兩院一站一中心”為智庫支撐锄禽，大力開展科研、設計攻關靴姿，創(chuàng)新實踐了“REMPC五位一體”工程總承包模式沃但、“三全BIM”應用技術，極大提升了項目的建造品質佛吓，全面并超預期完成項目建設目標宵晚，一舉打造了全國裝配式建筑領域的精典示范項目。

集成創(chuàng)新——形成可復制推廣技術體系

　　深圳裕璟幸福家園項目位于深圳市坪山區(qū)田頭社區(qū)维雇，項目預制率在50%以上淤刃、裝配率在70%以上。為了在該項目上全面展現(xiàn)裝配式建筑的優(yōu)越性谆沃，中建科技充分發(fā)揮公司“兩院一站一中心”的科研優(yōu)勢钝凶，高效開展設計技術、生產技術唁影、裝配技術等方面的集成創(chuàng)新耕陷，突破了諸多阻礙裝配式建筑發(fā)展的“卡脖子”難題。

　　如在設計技術上据沈，項目堅持“建筑哟沫、結構、機電锌介、裝修一休化”的原則嗜诀，基于面積標準和空間適應性的標準化戶型模塊猾警，以模數(shù)協(xié)調關系建立基本的戶型模塊單元，通過模數(shù)協(xié)調和模塊組合隆敢，實現(xiàn)了戶型的無限生長发皿。同時，制定標準化的結構布置規(guī)則拂蝎，讓結構在規(guī)則約束下可變穴墅，提供了建筑設計的無限可能，有效地解決了標準化設計和多樣化組合的設計難題温自。

　　在制造和裝配技術上玄货，研發(fā)出基于BIM的CAM、MES工廠自動化生產和信息化管理技術悼泌，實現(xiàn)了BIM信息直接導入工廠中央控制室松捉，有力促進了設計-生產一體化；針對裝配式建筑在抗震技術馆里、連接技術和防水技術等方面的特殊要求隘世，結合裝配整體式剪力墻結構特點，對結構體系的整體受力性能進行了抗震性能化設計也拜，突出薄弱部位的抗震加強措施以舒，得到了“專家論證會”高度評價；在節(jié)點連接上慢哈，通過開展有限元模擬實驗蔓钟，采用座漿法施工安裝預制剪力墻，灌漿套筒單獨灌漿卵贱，更好保證了套筒灌漿的密實度滥沫；在防水方面，創(chuàng)新采用結構防水键俱、構造防水和材料防水三道防水工藝兰绣，解決了不同節(jié)點的防水難題。

　　此外编振，項目還充分結合裝配式建造的特點缀辩，創(chuàng)新設計出鋼筋定位框、套筒定位器踪央、套筒平行試驗箱等一系列加快吊裝速度臀玄、提升吊裝準確性的工裝系統(tǒng)，大大提高了建造效率畅蹂，節(jié)省了成本健无。

　　據(jù)統(tǒng)計，該項目建設期間共申報QC課題12項液斜，申報專利26項累贤，編寫的《裝配整體式混凝土剪力墻結構施工工法》獲評2017年度中建總公司級工法叠穆。2017年10月，住建部總工陳宜明視察該項目臼膏，認為項目在裝配率硼被、預制率和施工質量等方面體現(xiàn)出了裝配式建筑的優(yōu)越性。

REMPC——迸發(fā)全產業(yè)鏈協(xié)同效應

　　近年來讶请，業(yè)界已廣泛認可裝配式建筑是國家建筑產業(yè)轉型升級的重要發(fā)展方向祷嘶，但由于“成本過高”，市場對發(fā)展裝配式建筑積極性夺溢、主動性一直不高。

　　那么烛谊，裝配式建筑就真的是陽春白雪风响、曲高和寡么？對此丹禀，中建股份公司助理總經理状勤、副總工程師，中建科技董事長葉浩文一針見血地指出：“裝配式建筑成本高双泪，是因為沒有在做真正的裝配式建筑持搜，施工組織方式還沒有取得根本轉變”好”

　　在裕璟幸福家園建設過程中葫盼，中建科技以全產業(yè)鏈為依托，改革傳統(tǒng)施工總承包模式村斟，創(chuàng)新提出并踐行“REMPC五位一體”工程總承包模式贫导，有效解決了當前工程項目建造過程中普遍存在的科研、設計蟆盹、制造孩灯、采購及工程管理間不能有效協(xié)同的問題，實現(xiàn)了全產業(yè)鏈無縫對接和項目整體效益最大化逾滥。

　　中建科技深圳分公司副總經理孫暉是當時裕璟幸福家園項目的副總指揮峰档，他用“又好又省又快”來概括裕璟幸福家園項目實施REMPC模式取得的成果≌迹“在REMPC模式下讥巡，科技創(chuàng)新工作有效地解決了工程建造管理過程中的節(jié)點連接技術和外圍護等各種技術難題；一體化設計從設計前期就充分考慮預制構件的加工和現(xiàn)場施工裝配問題毅待，避免了由于設計不合理造成的低效尚卫、重復施工；工廠制造通過不斷優(yōu)化自動化尸红、智能化生產工藝吱涉，并對門窗及水刹泄、電、氣等管線進行預留預埋怎爵，有效解決了窗框滲漏問題特石，避免了開鑿墻體，保證了主體結構質量鳖链；物資采購從設計階段就依據(jù)工程進度姆蘸，精準確定不同階段的采購內容、數(shù)量等芙委，將傳統(tǒng)分批逞敷、分次、臨時性灌侣、無序性的采購轉變?yōu)榫珳驶凭琛⒁?guī)模化的集中采購侧啼，降低了采購成本……”

　　據(jù)了解牛柒，與采用傳統(tǒng)模式相比，裕璟幸福家園項目建筑垃圾減少80%痊乾，用工數(shù)量節(jié)省30%皮壁，節(jié)水60%，節(jié)材20%哪审，節(jié)能20%蛾魄，所需腳手架、支撐架減少70%协饲，安裝控制誤差均小于4毫米畏腕，工程進度全面滿足合同工期要求。時任項目總指揮的中建科技副總經理張仲華信心滿懷地表示：“只要采用REMPC模式茉稠，我們的成果完全可以復制描馅，推廣應用前景非常廣闊！”

“三全BIM”——開啟智能建造新紀元

　　BIM是當下建筑業(yè)最炙手可熱的技術而线。與以往項目僅僅將BIM運用于機電碰撞檢查不同铭污，中建科技結合“REMPC五位一體”的全產業(yè)鏈管理，在裕璟幸福家園項目中創(chuàng)新應用了由公司總建筑師樊則森提出的“三全BIM”膀篮，有力提高了全產業(yè)鏈的效率和項目管理水平嘹狞。

　　“三全BIM”，就是指全專業(yè)誓竿、全過程磅网、全員應用BIM技術，通過BIM實現(xiàn)在設計筷屡、生產涧偷、施工全產業(yè)鏈的信息交互和共享志膀。在設計階段裆站，利用BIM技術將機電、裝修與建筑圈澈、結構進行三維協(xié)同設計互躬，形成一體化設計模型巢块，提升碰撞檢查效率键袱，實現(xiàn)了精細化設計鹉动；在生產階段，通過BIM三維模型進行工廠模具設計及預制構件生產排版爪喘，與工廠信息系統(tǒng)結合颜曾，實現(xiàn)自動化生產；在裝配階段腥放，利用BIM技術對預制構件的安裝泛啸、灌漿工序，進行系統(tǒng)化施工模擬秃症，提前發(fā)現(xiàn)、解決各節(jié)點施工問題吕粹，有力提高裝配效率和質量种柑。

　　項目現(xiàn)場BIM工程師肖毅對此深有體會。2016年11月匹耕，他拿到1號樓BIM建筑模型進行模型深化及尺寸復核時發(fā)現(xiàn)聚请，有一個預制構件爬架附著點位無法滿足現(xiàn)場安裝的要求。他迅速將實際情況反饋至設計院和工廠稳其，提前協(xié)調各單位拿出相應方案驶赏，最終順利完成了PC預制構件生產和毫米級誤差的現(xiàn)場安裝。

　　以“三全BIM”為基礎既鞠，中建科技還創(chuàng)新研發(fā)了具有自主知識產權的融BIM+互聯(lián)網+物聯(lián)網技術的“中建科技裝配式智慧建造平臺”煤傍，達到國際先進水平。該平臺包括模塊化設計嘱蛋、云筑網購蚯姆、智能工廠、智慧工地洒敏、幸噶淞担空間五大模塊，突破了傳統(tǒng)的點對點凶伙、單方向的信息傳遞方式郭毕，實現(xiàn)了全方位、交互式的信息傳遞函荣。2017年9月显押，該平臺代表中國建筑亮相國資委“央企創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成就展”扳肛，吸引了行業(yè)廣泛關注。

　　事實上煮落，裕璟幸福家園項目只是中建科技創(chuàng)新發(fā)展裝配式建筑邁出的第一步敞峭。在該項目上創(chuàng)新研發(fā)的一系列新技術、新模式蝉仇、新應用又在“全國最大的公共裝配式社區(qū)項目——深圳長圳項目”旋讹、“全國首個EPC裝配式鋼結構項目——深圳坪山綜合服務中心項目”上落地開花、廣結碩果轿衔。近兩年沉迹，中建科技共協(xié)同中建各工程局承接各類裝配式建筑逾百項，建筑面積逾3000萬平米害驹，合同額近1000億元鞭呕，業(yè)務份額位居全國第一。

　　裕璟實踐充分證明宛官，改革創(chuàng)新是實現(xiàn)企業(yè)高速葫松、高質量發(fā)展的必由之路。中建科技將深入踐行“綠水青山就是金山銀山”的高質量發(fā)展理念底洗，在“綠色建造腋么、智慧建造、建筑工業(yè)化”領域進一步鞏固龍頭企業(yè)引領地位亥揖，為把中國建筑打造成具有全球競爭力的世界一流企業(yè)貢獻更大力量珊擂。