進入二十一世紀，一場前所未有的變革向中國建筑業(yè)撲來凯旋。
　　變革發(fā)端于全球互聯(lián)網(wǎng)和信息技術不斷創(chuàng)新、大數(shù)據(jù)钉迷、BIM等新技術的普及至非，以及新型城鎮(zhèn)化發(fā)展所提出的新要求。
　　2013年糠聪，作為中國最大的建筑企業(yè)荒椭，中國建筑決心啟動“新藍海戰(zhàn)略”，正式開啟“轉型升級”模式舰蟆。
　　5年過去了趣惠，中國建筑已一躍成為全球最大的投資建設集團。
　　它以融投資模式身害、商業(yè)模式味悄、管理模式的不斷創(chuàng)新，助推主業(yè)大規(guī)模轉型基礎設施建設塌鸯，同時創(chuàng)新投資建設運營模式侍瑟，推進新型城鎮(zhèn)化建設，升級房地產(chǎn)投資建設模式……
　　可以說丙猬，是轉型升級的力量將中國建筑在短短5年間塑造為一個中國建筑業(yè)的新“樣本”涨颜。

　　“基建”先行|共同繁榮
　　公共基礎設施建設是經(jīng)濟發(fā)展的基石，是繁榮富強的必由之路淮悼。
　　中國要帶領世界人民走上共同繁榮之路咐低，首先需要開啟“一帶一路”，而“一帶一路”必須以“基建”先行來完成互聯(lián)互通袜腥。
　　作為央企的中國建筑在這個節(jié)點上審時度勢见擦，清晰地認識到自身的責任和應有的擔當钉汗，把啟動“新藍海戰(zhàn)略”的重點之一放在了“基礎設施建設領域”，幾年來取得了重大突破鲤屡，同時损痰，助推企業(yè)轉型升級進入了一個嶄新的階段。
　　實際上酒来，早在2006年卢未，中國建筑就開始超前謀劃，向基礎設施業(yè)務轉型堰汉，承接了我國第二條能源運輸通道——太中銀鐵路辽社。從此，獲得了進入鐵路市場的“門票”翘鸭，為轉型樹立了信心滴铅。
　　但是，自2013年中國建筑“新藍海戰(zhàn)略”啟動后就乓，基建業(yè)務便開始強勁增長汉匙，當年基建業(yè)務新簽合同額達2280億元，同比增長了50%生蚁。中標了海西鐵路等鐵路線路項目噩翠；在海外業(yè)務中，也承接了美國普拉斯基高架橋改造工程等邦投。
　　2014年伤锚，中國建筑持續(xù)深化結構調(diào)整，全年前十大基礎設施項目合同額高達407億元尼摹，還中標了200億元的徐州基礎設施項目见芹；海外業(yè)務中，簽約26億元的吉布提港蠢涝，實現(xiàn)了中國建筑海外港航水工市場的突破玄呛。這一年，中國建筑由于自身在投融資領域的實踐和創(chuàng)新和二，也大大地促進了企業(yè)的轉型升級徘铝。
　　2015 年，中國建筑通過高端對接惯吕、資本運作惕它、融投資拉動，基礎設施業(yè)務快速推進废登，全年新簽合同額首次突破3000億元淹魄；在海外市場，中國建筑緊跟國家“一帶一路”戰(zhàn)略堡距，簽署了巴基斯坦卡拉奇-拉合爾高速公路項目以及埃及新首都建設項目等重頭項目甲锡。
　　2016年戴质，由于中國建筑明確了未來海外業(yè)務發(fā)展的一系列重大戰(zhàn)略舉措裹粤，企業(yè)轉型升級實現(xiàn)了若干年來最為重要的突破，基礎設施業(yè)務新簽合約額達5547億元社痛，同比增長76.7%裸诽。在國內(nèi)胶逢，深圳地鐵9號線工程提前貫通同云；在海外業(yè)務領域咱扣，重大項目簽約屢獲突破，業(yè)務領域多元化也取得了明顯進展企量。
　　此外测萎，這幾年來，由于中國建筑不斷進行產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新梁钾、金融創(chuàng)新绳泉，在企業(yè)轉型升級中開拓出一些基礎設施新領域項目，如深圳坪山河干流綜合整治及水質(zhì)提升EPC工程姆泻；燕郊高新區(qū)市政管理局黑臭水體治理項目等。與此同時冒嫡，中國建筑還先后在鄭州市建設了兩座地下管廊拇勃，幾乎成了充分利用地下空間的樣板。
　　這些成績的取得孝凌，除了有中國建筑“532”結構調(diào)整戰(zhàn)略為目標指導方咆，與BT、BOT蟀架、PPP等新型商業(yè)模式的運用瓣赂、一系列創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略的實施、區(qū)域市場的突飛猛進直接相關片拍，而運用“互聯(lián)網(wǎng)+”的思維煌集，啟動基礎設施業(yè)務管理方式的變革實踐，則讓中國建筑轉型基礎設施建設領域按下了“快進鍵”捌省。
　　截至目前苫纤，中國建筑已經(jīng)在國內(nèi)外的城市軌道交通、特大型橋梁等各基礎設施領域完成了一大批經(jīng)典工程纲缓，是近年來在中國基礎設施投資建設領域成長最快的特大型企業(yè)卷拘。
　　今天，在中國的高速鐵路網(wǎng)祝高、高速公路網(wǎng)栗弟、城市軌道交通、高鐵站房和重大基礎設施工程中工闺，都有一批中建人的杰作乍赫；世界級大港—上海洋山港瓣蛀，非洲重大港口要道—吉布提港等，也都是中國建筑一手締造的耿焊。中國建筑還在我國“五大水系”上承建了一批重大橋梁工程揪惦。
　　在國外，美國亞歷山大-漢密爾頓大橋罗侯、巴哈馬大型海島開發(fā)項目器腋、阿爾及利亞布邁丁國際機場以及作為泰國貨幣標志圖案的八世皇大橋等項目，也都是中國建筑的“作品”钩杰。
　　顯而易見纫塌，從“刀尖上的舞蹈”到5547億元的新簽合同額，中國建筑正在向著“國際一流基礎設施投資建設運營商”的目標邁進讲弄。
　　中國建筑用結構調(diào)整和轉型升級的實際行動措左，為自身開拓“新藍海”的同時，也在為各方的共同繁榮做著不遺余力的努力避除。

　　前沿行走|實踐PPP
　　從BOT模式怎披、TOT模式到EPC模式再到PPP模式，多年以來瓶摆，中國建筑始終走在創(chuàng)新投資建設運營模式的道路上凉逛。2012年，中國建筑開啟“轉型升級”模式后群井，便開始系統(tǒng)推進PPP項目状飞。
　　與設計、采購书斜、施工一體化的“EPC模式”相比诬辈，PPP模式，從項目立項規(guī)劃荐吉、設計焙糟、投資融資、建造設施到后期運營管理稍坯，進行全產(chǎn)業(yè)鏈酬荞、全業(yè)務覆蓋。目前瞧哟，PPP模式早已成為國際承包發(fā)展的新趨勢混巧。
　　2014年11月16日，國務院發(fā)布《關于創(chuàng)新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》勤揩，標志著一場PPP盛宴在整個建筑業(yè)界正式登場咧党。
　　由于，一直以來陨亡，中國建筑都在海外業(yè)務中積極探索多種投資建設模式傍衡，在該領域始終走在行業(yè)前列深员，對于PPP更是進行了前沿行走和諸多實踐。
　　上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化PPP項目蛙埂，是中國建筑在新型城鎮(zhèn)化領域?qū)嵤㏄PP項目運營模式的重要探索倦畅；一舉奪得中建系統(tǒng)公路項目最大合同額“冠軍”的貴州正安至習水高速公路項目，是中國建筑在基礎設施建設領域進行PPP項目運營的大膽嘗試绣的；總投資30個億的六盤水城市地下綜合管廊PPP項目叠赐，是中國建筑投資建設的首個地下綜合管廊項目……
　　此外，中國建筑還以橋梁業(yè)務為突破口屡江，積極探索和實踐PPP商業(yè)模式芭概。
　　僅2016年一年，中國建筑就獲取了PPP項目135個惩嘉，計劃總投資額 5214 億元罢洲，其中35個項目進入財政部公布的示范PPP項目清單。
　　無疑文黎，PPP是不能回避的發(fā)展大勢惹苗，也是建筑企業(yè)必須抓住的戰(zhàn)略機遇。
　　中國建筑則正在以自身的實踐為所有的建筑企業(yè)探路耸峭。

　　為未來“造”城| 圓復興之夢
　　新型城鎮(zhèn)化鸽粉，被視為是推動中國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標的強大引擎抓艳。中國建筑在2013年中央城鎮(zhèn)化工作會議召開以后，也緊跟形勢走上了中國特色的新型城鎮(zhèn)化道路帚戳，致力于為未來“造”城玷或，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的可持續(xù)城鎮(zhèn)片任。它同時也是中國建筑開啟“轉型升級”模式后的又一重要方向偏友。
　　2014年初，中國建筑特別組建了中建方程投資發(fā)展有限公司对供，一個國家級的新型城鎮(zhèn)化集成平臺位他。與傳統(tǒng)模式相比，中國建筑通過這個平臺提供的是一站式的产场、具有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢的城鎮(zhèn)綜合建設服務鹅髓。
　　然而，如何深刻變革城市建設組織模式京景，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)結構升級方式窿冯，以推進新型城鎮(zhèn)化建設，是這一過程中遇到的核心難題确徙。
　　新型城鎮(zhèn)化承載了民族復興的夢想醒串，卻是一項復雜的系統(tǒng)工程执桌，需要參與者不斷進行實踐和探索。
　　為此芜赌，2015年仰挣，中國建筑與中央黨校聯(lián)合成立了新型城鎮(zhèn)化研究課題組，經(jīng)過兩年的努力缠沈，調(diào)研了全國十多個城市膘壶，結合中國建筑在全國成功實施的城鎮(zhèn)化案例，歸納形成了科學嚴謹?shù)睦碚撗芯砍晒?br/>　　如今博烂，幾年過去了香椎，作為新型城鎮(zhèn)化的參與者、推動者禽篱，中國建筑已經(jīng)成功地駛入了這片“藍海”——數(shù)據(jù)顯示畜伐，截止到2016年末，中國建筑在施城鎮(zhèn)綜合建設項目躺率，計劃投資總額已經(jīng)超過1400億元玛界。
　　在塘沽灣城市綜合開發(fā)項目，中國建筑成功植入了前瞻性的城市開發(fā)理念悼吱。今天慎框，一座與天津自貿(mào)區(qū)功能互補的宜居宜業(yè)的“微城市”，正在塘沽灣拔地而起……
　　同時后添，一座100億元的濱河國際新城也在鄭州東南部規(guī)劃建造笨枯，這個占地十平方公里的新城從規(guī)劃開始，就將環(huán)保生態(tài)的理念貫穿其中遇西。
　　在湖南湘潭馅精，一座總投資超過200億元的綠色新城也正在啟動建造，這座未來城市已經(jīng)被作為中國城市化進程中產(chǎn)業(yè)新市鎮(zhèn)建設的“兩型社會”典型代表粱檀。
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　　城鎮(zhèn)化是全球發(fā)展的重要趨勢洲敢。2013年后，中國建筑將新型城鎮(zhèn)化建設沿著“一帶一路”延展茄蚯，為世界造更多的“未來之城”压彭。2016年，中國建筑簽署的埃及新首都建設一攬子總承包合同就是一個典型的例證渗常。
　　2017年壮不，中國建筑的主要領導指出，中國建筑將繼續(xù)推進理論與實踐相結合凳谦，著重于成果轉化忆畅，把更多優(yōu)質(zhì)資源融入到新型城鎮(zhèn)化建設的具體項目中來。

　　房地產(chǎn)4.0+“造項目”探索
　　升級房地產(chǎn)投資建設模式，推行房地產(chǎn)4.0版本以及進行“造項目”探索家凯，可以說是中國建筑“轉型升級”進入“新藍海”后的嶄新舉措缓醋，也是中海地產(chǎn)與中建地產(chǎn)重組以來的重要創(chuàng)舉，這一創(chuàng)舉不僅將人們帶入了一個新概念居住時代绊诲，更為建筑業(yè)界開拓了地產(chǎn)投資建設新思路送粱。
　　中海集團作為中國建筑地產(chǎn)業(yè)務的旗艦，多年來不止為繁榮香港做出了巨大貢獻掂之，在研發(fā)房地產(chǎn)住宅精品領域也不遺余力地進行著創(chuàng)新抗俄。近年來，在“轉型升級”的大潮里世舰，中海集團更是在城市運營和創(chuàng)意設計及現(xiàn)代服務領域開拓出了新的空間动雹，中海集團的新板塊甚至包括教育產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)跟压、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)胰蝠、旅游度假產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)以及城市更新與區(qū)域綜合開發(fā)震蒋。
　　香港茸塞，以全球最富裕的國際大都會著稱于世。但這里人口密度居全球第三查剖，建有1300座摩天大樓钾虐。今天，不論你站在香港的中環(huán)笋庄、還是太平山下效扫，放眼望去，摩天大樓鱗次櫛比……回溯歷史直砂，香港人不會忘記荡短，那些來自大陸的建設者身影……
　　可以說，幾十年來香港的高度繁榮與中國建筑的建造者們——中海集團密不可分哆键，中海集團不僅托舉了香港的昨天和今天，還托舉著它的明天瘦锹。
　　早在1988年籍嘹，由于設計新穎、質(zhì)量優(yōu)秀弯院、價格公道辱士，中海地產(chǎn)建造的海祥大廈項目不到半天就被香港市民搶購一空。
　　1997年听绳，中海集團選擇在亞洲金融危機來臨之際與香港社會同甘共苦颂碘，按時履約承接的項目，并獨立承擔和消化風險椅挣，只為擔起繁榮香港的重擔头岔。
　　其后二十年中塔拳，中海集團在香港建造了大大小小上千項工程，這些工程除了非常醒目的標志性建筑峡竣，還有大量與民生息息相關的工程靠抑，“中海地產(chǎn)”品牌價值連續(xù)多年在中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值排行榜中名列第一。
　　20多年來适掰，中海集團在香港累計建造各類住房16多萬套颂碧，平均每15個香港人就有一個人住在中海地產(chǎn)建造的房子里。中海國際社區(qū)类浪、中海寰宇天下载城、中海城等一系列精品項目，如群星閃耀费就，這些住宅產(chǎn)品先后經(jīng)過創(chuàng)新研發(fā)诉瓦，逐級遞進，已形成了一個不斷深化的精品住宅體系受楼，既有原創(chuàng)性和獨特性垦搬，又注重經(jīng)驗嫁接與元素繼用。
　　在地產(chǎn)開發(fā)長鏈中艳汽，產(chǎn)品是核心猴贰，服務是附加值，產(chǎn)品和服務的升級會將人直接帶入一個新居住時代河狐。從普通商品房住宅的1.0時代到2.0時代米绕，再到3.0時代，2016年中國建筑終于迎來了體現(xiàn)“人本關懷”的綠色科技住宅4.0時代馋艺。
　　與前三者不同的是栅干，房地產(chǎn)4.0時代，全面實行“綠色節(jié)能捐祠、人本關懷”等理念碱鳞，打造綠色科技住宅、智慧社區(qū)踱蛀；而相應的物業(yè)4.0時代窿给，社區(qū)內(nèi)的商家流、消費流率拒、信息流將被集成在一個大數(shù)據(jù)資源整合平臺上崩泡，從而形成“社區(qū)運營”概念。
　　中建?御景星城猬膨，就是以智能科技創(chuàng)造出的“生態(tài)綠境”角撞，是一個典型的綠色科技住宅4.0版本的房地產(chǎn)項目。
　　作為中國建筑全國首個“綠色科技住宅”項目，中建?御景星城精裝住宅中使用了九大綠色科技——采用24小時全置換新風谒所、地源熱泵热康、混凝土頂棚輻射、節(jié)能門窗等百炬，可以使得室內(nèi)溫度恒定保持在18-26℃褐隆，濕度常年穩(wěn)定在30%-70%，能實現(xiàn)75%以上的建筑節(jié)能剖踊，形成“恒溫庶弃、恒濕、低噪德澈、適光歇攻、節(jié)能”的綠色人居體驗。
　　特別值得注意的是梆造，通過24小時全置換新風系統(tǒng)的運轉缴守，這樣的科技住宅能夠?qū)崿F(xiàn)“自由呼吸”≌蚧裕可將95%以上大于1μm的PM2.5顆粒過濾掉屡穗，室內(nèi)的空氣在2小時左右徹底更換一次。
　　據(jù)了解忽肛，該項目還在華中地區(qū)首創(chuàng)了“BIM+精裝修+科技住宅”體系村砂，致力于打造全生命周期“互聯(lián)網(wǎng)+”住宅，使建筑擁有“會思考”的大腦屹逛。
　　實際上础废，從房地產(chǎn)項目業(yè)務開展以來，“搶項目”罕模、“圈項目”經(jīng)歷了漫長的發(fā)展歷程评腺，然而，近幾年來這一模式開始突然“進階”淑掌，升級為“造項目”蒿讥。
　　與“圈項目”對接高端、推行“一把手”營銷不同抛腕，中國建筑的“造項目”與探索是在投資拓展上下游合作鏈條逐步豐富的基礎上诈悍，通過挖掘政府需求，為政府提供方案解決困難兽埃，創(chuàng)造投資項目的一種創(chuàng)新。而這種模式創(chuàng)新本身也提高了自身對項目的全面把控能力适袜。
　　這是一個全產(chǎn)業(yè)鏈解決方案柄错。是逐步探索可持續(xù)投資的生態(tài)模式。
　　目前，在這個領域售貌，中國建筑已然是先行者的角色给猾。
　　中國夢繞不開國人的“安居樂業(yè)”，房地產(chǎn)建設事業(yè)意義非凡颂跨。
　　雖然敢伸，今天的中國建筑已是全球最大的投資建設集團。
　　在國內(nèi)外的城市軌道交通恒削、高鐵池颈、特大型橋梁、高速公路钓丰、城市綜合管廊躯砰、港口與航道、機場携丁、水務工程等基礎設施領域快速布局琢歇、迅猛發(fā)展；在創(chuàng)新投資建設運營模式領域梦鉴，積極于PPP前沿行走李茫；為圓復興之夢，主動參與并推進新型城鎮(zhèn)化建設肥橙，并把更多優(yōu)質(zhì)資源融入到這一領域的建設中來魄宏；推出綠色科技住宅4.0版本，將人們直接帶入一個新居住時代快骗。
　　但這僅僅是個開始娜庇，涅槃的序幕已經(jīng)拉開，中國建筑的身影已在通往未來的路上漸行漸遠……